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購屋須知～ 如何利用投資房地產穫利？

在投資區段及標的選擇上，應注意以下幾個重點︰





一、【巿場特性 】

 

目前北、中、南三大巿場，不論人口、房地產供需關係及建地資源條件皆不同；其中大台北巿場因自用型買氣支撐力最強，因此只要投資報酬率達五%以上水準即可考慮介入，至於中、南部巿場，土地則較具長期增值效益。

 




二、【分區分類】


注意房屋是屬於「土地使用分區規則」的何種區位？是住宅區？商業區？還是工業區？分別有不同的計算方式，也都影響到未來的投資報酬率


 





三、【注意房價帶與所得關係 】



 

一般而言，購屋者能忍受之房屋貸款上限，為其家庭年所得的二分之一；因此在投資前，應瞭解該項產品是否在屬於居民年所得能夠承受的範圍內，否則即可能面臨「叫好不叫座」的尷尬場面。

 

 

四、【掌握投資脈動 】

包括各都會區的外環道路附近（可享受便捷交通，但房價不似巿區昂貴）及捷運系統有聯合開發或共構計劃的捷運站（最好具備多線捷運交叉網路，皆可為不錯的投資標的。

 
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    中信房屋-佘怡蓉 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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