投資客退場議價空間大!－GOOD HOUSE 好房屋商仲~信任，帶來新幸福!

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2008/10/3

投資客退場議價空間大

受全球景氣衰退及股市重挫影響，房市買氣持續低迷，今年928檔期冷冷清清，交易量持續萎縮，整個大台北地區平均成交單價都有下滑跡象。

房地產業者指出，一旦房價開始鬆動，賣方對價格就比較不會堅持，整體市場議價空間拉大，加上受到股災波及，使許多投資客退場，購屋族偏向以自住為主，房價又趨穩不會混亂，反而是自住客進場的好時機。

東森房屋蘆洲仁愛加盟店店長李順成指出，套句美國房地產大亨川普的名言：「地段、地段、地段」，只要能掌握好的地段，就會有較高的抗跌力和增值潛力，這是永遠不變的準則。

他建議，選擇重大交通建設即將完工的區段，同時也要避開供給量過高的區域，因為推案量過大的區域，消費者的選擇性較高，房價不易上揚，而一旦市場低迷，價格就容易迅速下跌；捷運或重要道路通車以後，勢必帶動周邊發展，增值潛力勢必大增。